Цел на двете оценки
Таксовата стойност играе централна роля при определяне на данъците за имота. Стойността на къщата за данъчни цели се определя от обществен данъчен оценяващ на определен момент, като при прехвърляне на собственост или направени подобрения. Пазарната стойност обикновено се отнася до реалистична оферта, която собственикът може да очаква при продажба. Определянето на пазарната стойност често се случва, когато имотът се излага на пазара за първи път.
Предимства за собствениците
Собствениците на имоти общо взето предпочитат ниска таксова стойност. Ниска таксова стойност означава по-малко имоти данъци. Те могат едновременно да се възползват от висока пазарна стойност.
Променливост
Таксовата стойност не е толкова склонна да флуктуира като пазарната. Това е защото пазарната стойност се определя от това, какво реално са готови да платят купувачите. Докато е приятно да знаете, че имотът ви има висока пазарна стойност, пазарните стойности са подložни на промени. Таксовата стойност обаче често остава същата. Някои щати имат закони, забраняващи промяна на таксовата стойност до прехвърляне на имота. В практичен план това означава, че ако пазарната стойност на вашия дом драматично нарасте във времето, вие ще дължите относително по-малко имоти данъци.
По време на продажба
Таксовата стойност на вашия дом не влиза в игра при преговори за продажба. Потенциален купувач или недвижим консултант може да се позове на таксовата стойност като референция, но крайната спогодена цена между купувач и продавач е базирана на пазарната стойност. Независимо от оценките, важно е стойността, която купувачът поставя на къщата и колко е готов да плати.